De Organisatie

Woningstichting Sekrepatu is een NGO die als doelstelling heeft het lenigen van de woningnood in Suriname en het plegen van stadsherstel. Sekrepatu is een private maatschappelijke organisatie (social enterprise) die verantwoordelijk is voor een publieke taak waaraan resultaatgericht wordt gewerkt.
Die status heeft zij zich vanuit haar doelstellingen (mission/vision) en wijze van bedrijfsvoering opgelegd. Van de overheid heeft zij bovendien de status van een “erkende instelling” (partner) in de sociale huisvesting verkregen. Sekrepatu opereert in het gebied tussen de publieke en commerciële sector.

De organisatie van de stichting bestaat uit een bestuur van vijf leden en een werkapparaat van acht mensen, w.o. de directeur. Stuk voor stuk professionals die op een bedrijfsmatige wijze, zonder winstoogmerk, de doelstellingen verwezenlijken. Bij de organisatie wordt bewust meegerekend de doelgroepen en clienten, omdat deze via inspraak mede vorm geven aan het beleid en de uitvoering via het inspraak reglement.
Deze groepen hebben bij de uitvoering van het beleid inbreng via bewoners-vertegenwoordiging.

Sekrepatu is een professionele organisatie met een grote mate van deskundigheid op het brede gebied van de sociale huisvesting.
Dat is dus meer dan projectontwikkeling en woningbouw; het is duurzaam onderhoud, buurtbeheer, bewonersparticipatie, armoedebestrijding, milieubeheer, stadsherstel, (thuis)zorg en welzijn.

Relatie met de overheid
Brasa en Sekrepatu hebben in april 2001 een intentieovereenkomst met de Minister van SoZaVo gesloten waarin een aantal wederzijdse verplichtingen zijn vastgelegd. De Minister van SoZaVo zou zich onder andere beijveren om fondsen beschikbaar te krijgen voor woningbouwplannen en daartoe de benodigde gronden ter beschikking stellen. De intentie overeenkomst werd in april 2003 verheven tot overeenkomst van samenwerking en in oktober 2005 gevolgd door een overeenkomst van uitvoering. In de uitvoeringsovereenkomst zijn de afspraken nader uitgewerkt.

Om Sekrepatu in staat te stellen haar verplichtingen na te komen heeft Brasa zich voor een aantal zaken sterk gemaakt. In het kader van de samenwerkingsovereenkomst stelt Brasa zich garant voor de bouw van 100 “sociale” huurwoningen per jaar gedurende een periode van 5 jaren, 500 huurwoningen derhalve. Middels een in mei 2003 getekend convenant verplicht Brasa zich voorts om de kosten van het werkapparaat van Sekrepatu, inclusief een ontwikkelingsdienst, eveneens voor 5 jaren te financieren. Het betreft een financiering die geleidelijk afneemt met de groei van het aantal huurwoningen. Sekrepatu wordt geacht na deze periode, met een bezit van 500 huurwoningen, het break-even point bereikt te hebben om verder als zelfstandige woningcorporatie te kunnen functioneren.

Relatie overige actoren
Er wordt op structurele wijze contact onderhouden met de overige actoren, in het bijzonder met NGO’s die werken op het gebied van sociale huisvesting en het aanpalende (zoals milieu, zorg, onderwijs, kinderopvang) gebied van de sociale huisvesting. Deze belanghebbenden zijn verenigd in het Netwerk Habitat Forum (NHF).

De financiering
Het mag duidelijk zijn dat locale financiering, tegen de gangbare rentepercentages, de bouw van 500 woningen in 5 jaren vooralsnog niet mogelijk maakt. Financiering vindt daarom plaats via Brasa die zich garant stelt voor leningen bij de Dutch International Guarantees for Housing (DIGH). Tekorten uit een nietrendabele exploitatie zullen voor een bepaalde periode door Brasa worden gedekt uit een speciaal hiertoe door haar ingesteld fonds.