Informatie ten behoeve van Huur/Inschrijfformulier

 Wie komen in aanmerking

De Stichting verhuurt de woningen aan ingezetenen ( zij die geregistreerd zijn als inwoner van Suriname, ongeacht de nationaliteit ) die niet of nog niet in staat zijn in de eigen huisvesting te voorzien. Ook zij die om andere redenen in een huurwoning wensen te leven komen in principe in aanmerking. De huur is in principe voor onbepaalde tijd, mits partijen zich aan de huurvoorwaarden houden. Bij de inschrijving als woningzoekende betaalt u SRD. 20,--. De woning wordt nimmer uw eigendom. Geen huurkoopsysteem dus.

De criteria

Een ander criterium is het inkomen. De aspirant huurder dient een inkomen te hebben dat minimaal drie keer de huur is van de toegewezen woning. Voorbeeld: indien de huur euro 150,-- per maand bedraagt, dient het ( gezamenlijk ) inkomen euro 450,-- per maand te bedragen.

De huren bedragen op dit moment ( sept 2010 ) tussen de euro 140,-- en 350,-- per maand. De kosten voor water en licht dient u zelf te betalen. Bij de toewijzing van een woning dient direct de eerste maand huur en een borgsom gelijk aan twee maanden huur te worden betaald.

Aspirant huurders die niet aan het inkomen criterium voldoen, kunnen een solide borg aanbrengen. De borg dient te weten dat hij rechtens aangesproken kan worden indien, onverhoopt, niet aan de verplichtingen door de huurder ( huurachterstand, materiële schade etc. ) wordt voldaan. Een huurder met borg dient een hogere borgsom te betalen ( 3 tot 6 keer de maandhuur ).

De toewijzing

De toewijzing van een woning geschiedt op basis van datum van inschrijving en inschrijfnummer. Er wordt daarbij rekening gehouden met de gezinsgrootte. Grote gezinnen komen als eerste in aanmerking voor de grotere woningen. Er zijn 1, 2 en 3 slaapkamerwoningen. Hoewel u uw voorkeur kunt uitspreken voor een bepaalde wijk, wordt aan u altijd de eerstvolgende woning die vrij komt aangeboden.

De procedure    

• U meldt zich op het spreekuur ( elke werkdag van 08.00 uur – 12.00 uur ) en u ontvangt tegen betaling van  SRD. 5,-- een inschrijfformulier.
• Het inschrijfformulier dient u in te leveren met de volgende bijlagen:
• Uittreksel uit het bevolkingsregister
• Inkomensbewijs ( 3 recente salaris-, uitkeringsspecificaties, etc )
• Familieboekje, voor zover van toepassing
• Kopie ID-kaart, paspoort of rijbewijs
• U ontvangt een inschrijfbewijs en een nummer van inschrijving;
• Ingezetenen betalen SRD. 20,-- administratiekosten per jaar, niet ingezetenen euro 25,-- )

Wat maakt het interessant om een woning van Sekrepatu te huren:

• Er is een beheerder op het complex;
• De woningen worden regelmatig onderhouden op basis van een onderhoudsplan;

Het klein onderhoud is voor de huurder

• De woonomgeving ( straten en pleinen) wordt door Sekrepatu onderhouden;
• Het complex wordt direct vol gebouwd: geen open plekken;
• Alle nutsvoorzieningen ( water, electra en telefoon ) worden aangebracht, let wel:

De aansluiting van de woningen op de voorziening is een zaak tussen de bewoner en het nutsbedrijf;

• Op enkele complexen is een centraal antenne installatie voor de ontvangst van TV stations
• Er is een gesloten riolering en het gebied wordt altijd opgehoogd;
• Er wordt gezorgd voor enkele voorzieningen, b.v. een crèche en bij grotere complexen een buurthuis;
• Er is inspraak via een bewonerscommissie.
• Sekrepatu biedt meer dan een dak boven het hoofd. 

Noot: indien u (nog) geen ingezetene bent kunt u zich vast inschrijven tegen betaling van euro 25,-- per jaar. U krijgt direct een inschrijfnummer en u wordt op de hoogte gehouden over de ontwikkelingen. U verkort tegelijkertijd uw wachttijd voor het verkrijgen van een woning.

Voorts kunnen de geïnteresseerden die nog niet ingeschreven staan en zulks ook niet zullen doen bij ons terecht voor een vrije sector woning.

 Leest u deze informatie goed voordat u het inschrijfformulier invult

A.   Algemeen

U dient het inschrijfformulier volledig ingevuld en ondertekend met de benodigde gegevens op ons kantoor aan de Laurastraat nr. 15F (Sekrepatu Dyari ) in te leveren. Inschrijfformulieren die niet volledig zijn ingevuld kunnen wij niet in behandeling nemen. Bij definitieve inschrijving, wanneer u aan de criteria voldoet om in aanmerking te komen voor een woning, zullen inschrijfkosten ad SRD 20.00,-  in rekening worden gebracht. U krijgt dan uw inschrijfnummer. Bij verlenging van uw inschrijving (jaarlijks) dient wederom administratiekosten SRD 20.00,- te worden voldaan. Dit bedrag kan jaarlijks bijgesteld worden.

B.  Inschrijfformulier

• Inschrijfdatum : inschrijfdatum (vanaf datum registratie bij woningstichting Sekrepatu).
• Leeftijd : bij inschrijving 21 jaar of ouder.
• Huishoudsamenstelling : alleenstaand of samenwonend, alle personen die meeverhuizen moeten worden ingevuld. Kinderen vanaf 21 jaar, die niet  schoolgaand zijn worden niet tot  het gezin gerekend. Ze dienen zich apart in te schrijven.
• Ingezetene: u bent ingezetene als u een uittreksel uit het bevolkingsregister kunt overleggen.
• Jaarinkomen (bruto): dit is het inkomen van de hoofdbewoners.
• Starter : een starter is een huishouden dat geen zelfstandige woning achterlaat (u woont dus in, b.v. bij familie).
• Doorstromer: is een huishouden dat een zelfstandige woning achterlaat (koop of huurwoning).                                     

C.  Inschrijving

De inschrijving is een jaar geldig vanaf inschrijvingsdatum. De door u verstrekte gegevens zijn confidentiëel en worden één jaar bewaard. Als u na een jaar uw inschrijving niet verlengt, worden uw gegevens verwijderd. U kunt ook alle stukken ophalen. Bij het accepteren van een woning vervalt uw inschrijving (u bent geen woningzoekende meer). Wilt u toch in aanmerking komen voor een andere woning dan dient u zich opnieuw in te schrijven.

Bij het inschrijfformulier dient u altijd kopieën in te leveren, onvolledige formulieren worden niet in behandeling genomen. U dient kopiëen mee te sturen van:

• Identiteitskaart of paspoort
• Familieboekje (in geval van “kweekjes” apart vermelden) en/of trouwboekje
• Uittreksel(s) bevolkingsregister (van woningzoekende, partner, kinderen en meeverhuizenden
• Een recente jaaropgave en/of de laatste drie maanden van uw salarisstrookje. Wanneer u een ondernemer bent dient u een jaarverslag of een  belastingaanslag in te leveren.
• Werkgeversverklaring (met eventueel te verwachten inkomensdaling en –stijging) (uw  werkgever mag zich ook garant stellen voor de huur) .

Algemene Huurvoorwaarden

1. De huurovereenkomst is in principe voor onbepaalde tijd
2. De huurwoning is uitsluitend bestemd als woonruimte voor de huurder.
3. Woningzoekende(n) is (of zijn) ingezetene(n) van Suriname
4. Opzegging door elk van de partijen is uitsluitend als volgt mogelijk:
   - door schriftelijke kennisgeving (door huurder(s) aan Stg. Sekrepatu.
   - met ingang van een nieuwe betaalperiode. Dit is de 1e dag van elke maand.
   - met inachtneming van een opzegtermijn; voor de huurder minimaal één maand en maximaal drie maanden  voor de verhuurder minimaal drie maanden.
5. De huurder is de vastgestelde huurprijs verschuldigd per maand, bij vooruitbetaling te voldoen vóór de eerste dag van iedere maand, zonder enige korting, of beroep op compensatie uit welke hoofde dan ook. Boven op de huur komen er verplichte servicekosten.
6. De norm is dat de maandelijkse netto huur maximaal 30% van het (gezamenlijk) bruto maandinkomen beslaat.
7. Bij ondertekening van de overeenkomst is de huurder eenmalig twee maanden huur als waarborgsom verschuldigd.
8. Alle water-, elektr-,gas en eventuele telefoonrekeningen komen ten laste van de huurder. Eveneens zijn voor rekening van de huurder de kosten van de telefoon-, lichtnet- en waterleidingsaanlsuiting.
9. De jaarlijkse huurverhoging is gebaseerd op de trendmatige procentuele prijsstijging voor goederen en diensten.

De kosten voor een inschrijfformulier bedragen SRD. 5,--

(zie onderstaand als download link het Inschrijfformulier voor Huur bij Sekrepatu)

Download link: 

Huur bij Stichting Sekrepatu