Sekrepatu Woonpark

Sekrepatu Woonpark

Het idee achter het plan is om in een verstedelijkt gebied een wijk op te zetten voor de omgeving. De ervaring, o.a. bij Sekrepatu Dyari is, dat zo’n project een positief effect heeft op de daar aangrenzende wijken, die al snel zullen gaan renoveren.

Het plan is gebaseerd op een bestaande stedenbouwkundig concept van de architect Lucien Lafour waarop door Gullit & Partners Architecten een ontwerp is gemaakt voor 65 woningen. De opgave was om het beschikbare terrein optimaal te benutten, diverse woningtypes aan te bieden, een economische bouwsysteem toe te passen en de wijk een aangenaam groen karakter te geven. De wijk krijgt een eigen architectonisch karakter door de toepassing van gebogen daken, gecombineerd met groene dakoverstekken voor extra leefruimte buiten de woningen.

Het complex kan in twee categorieën woningbouw onderverdeeld worden: gestapelde woningbouw enerzijds en laagbouw anderzijds. In het plan zijn er ook koopwoningen opgenomen.

Door de verdichting van de woningen in het middengebied middels het toepassen van geschakelde woningen en het appartementencomplex, ontstaat meer openbare ruimte. Deze ruimte wordt ingevuld door groenstroken, parkeerplaatsen en gemeenschappelijke pleintjes, waarvan de bewoners optimaal gebruik kunnen maken.  Het appartementen gebouw vormt het sluitstuk in het ritme van de geschakelde woningen. In dit appartementen gebouw zal voor Suriname een uniek e experiment van wonen plaatsvinden. De vrijstaande woningen bevinden zich aan de randen van het complex. Deze hebben een geringere massa en vormen daardoor voor een natuurlijke overgang naar de omliggende bebouwing. Ook op dit complex zal er sprake zijn buurtbeheer en bewonersparticipatie.

Ligging en begrenzing

Het terrein heeft een rechthoekige vorm met een oppervlakte van circa 1,7 hectare. Aan de zuidzijde begrensd door de bebouwing langs de percelen aan de Alexandrinastraatstraat, in het westen direct aan de Rodastraat, in het noorden door de percelen langs Kafiluddistraat en aan het oosten door de percelen langs de Hirasingstraat. Het perceel kan worden ontsloten aan de Kafiluddistraat.

De omgeving

Het complex bevindt zich in het ressort Centrum, tussen de J.A. Pengelstraat, Kafiludistraat, Rodastraat en de Fayalobistraat, een achterstand buurt. Deze buurt ligt ingeklemd tussen de wijken Zorg en Hoop noord oost en Moniz. Deze zijn middenstandswijken.

Door de vele bedrijven en winkels in de omgeving is sprake van een hoog voorzieningenniveau. Lagere scholen liggen op loopafstand.

Het openbaar vervoer – meerdere buslijnen - heeft een hoge frequentie. De loopafstanden tot de haltes van de lijnbusjes en taxibedrijven zijn van het terrein gerekend maximaal 500 m. Behalve de Rodastraat zijn alle wegen in de omgeving goed bereikbaar.

Toekomst

Op en rondom dit gebied wordt voortdurend geïnvesteerd. Bedrijfspanden worden verbouwd of worden nieuw gebouwd. Het terrein grenst aan de oostzijde aan het voormalig Arya Dewaker gebied. Een achter gebleven gebied. Door de verkoop in kavels van dat gebied is het langzaam uit het dal aan het opkrabbelen. De bouw van dit project zal aan dit proces een extra stimulans bieden.

Voorzieningen

Het complex bevindt zich midden in het stedelijk gebied met alle voorzieningen op loopafstand. In het plan zijn er, behalve een centraal antenne systeem, derhalve geen voorzieningen aangebracht.

Direct aangrenzend aan het complex is het buurtcentrum van Palu. Met deze organisatie vinden besprekingen plaats voor het gebruik van het centrum voor Sekrepatu specifieke activiteiten.

De buurtvoorzieningen binnen een straal van 900 m zijn o.a.:

• Basisscholen: 3 en blindeninstituut
• Crèches
• Middelbare scholen: 4
• Beroepsonderwijs : 1 (LTS)
• Gezondheidszorg : Diaconessenhuis, RGD poli/apotheek,  stichting  Lobi, ZON Thuiszorg, tandartspraktijken en een opticien
• Cultuur : NAKS activiteitencentrum
• Sport: 4 algemene velden en sportzalen

Verder zijn op loop afstand 4 supermarkten, een slager, taxibedrijven, benzinestations, etc . Er is een complexmanager die kantoor houdt op het complex. Hij is het aanspreekpunt voor bewoners en bezoekers.Voorts zorgt hij voor de goede gang van zaken bv onderhoudswerkzaamheden aan de woningen of op de gemeenschappelijke ruimten.

Zorgvoorzieningen

Op het complex zijn er 9 zorgwoningen voor m.n. seniore burgers die intensieve zorg nodig hebben en toch in een gewone wijk willen wonen. De overige bewoners op het complex kunnen ook gebruik maken van (thuis)zorg op maat.De zorg wordt verleend door de zorgverlener ZON Thuiszorg.

Openbare ruimte, verkeer, ontwatering en parkeren

De locatie zal worden ontsloten op zowel de Kafiluddistraat als aan de Rodastraat met als “hoofdontsluiting”  de Kafiluddistraat. Er is een “ringweg” in de locatie met een breedte van 5.60 meter voor twee richtingsverkeer. Ter plaatse van de gestapelde bouw zijn 38 parkeerplaatsen en op de percelen van de laagbouw is voldoende ruimte voor parkeren.

De verharde straten in het project zijn woonstraatjes zonder doorgaande verkeersfunctie.

De ontwatering van het terrein geschiedt via de de Kafilludistraat via een gesloten riolerering. Er is onder de weg gezorgd voor extra bergingscapaciteit voor het hemelwater.

Bij de parkeerhaven voor de flat komt er een plantsoen.